Jasa bangun Rumah di Yogyakarta - Melayani dengan sepenuh hati

PROFIL

Terdiri dari SDM yang mumpuni dibidang arsitektur, sipil dan desain interior serta berpengalaman membangun rumah dan perumahan sederhana hingga mewah di Jogja dan sekitarnya.
Bermisi membangun rumah dengan mengutamakan kepuasan pelanggan dengan sentuhan inovasi dan profesionalisme didasari aspek pehitungan struktur serta spesifikasi material sehingga terwujud rumah yang sehat, nyaman dan nyaman. Pelayanan berdasarkan kepercayaan kepada seluruh pelanggan menjadikan kami mendapat rekomendasi dari pelanggan yang lain.

.................................................................................................



ARTIKEL:

Kamis, Juni 17

Berbenah Rumah Tanpa Masalah 2

Bagian 2

Borongan & Sendiri

Untuk pembayaran, bisa dipilih beberapa cara:
1.Cost and fee
Bayar tukang sendiri, sementara material yang dibeli, langsung dibayar. Ini cara paling aman, tidak ada mark-up tapi perlu kontrol karena harus mencari/membeli material dan mengawasi tukang sendiri. Jika tidak diawasi, bisa-bisa muncul banyak masalah di tengah jalan. Minta tolong saudara atau tukang dari satu daerah, adalah alternatif yng bisa dipilih.
2.Borongan
Caranya dengan membayar baik material atau tuknag sekaligus atau tahu beres. Lebih mudah meski memang lebih mahal, karena kontraktor harus menanggung sendiri jika tukangnya melakukan kesalahan.
Jika ingin mencari tukang borongan juga bisa. Artinya, bayar harga borongan, terserah mau dikerjakan berapa tukang. Agar lebih mudah, cari satu toko bangunan dan bayar akhir minggu saja. Periksa bon di akhir pekan dan hitung berapa tukang atau jam kerja. 
Perhitungan waktu
Hal lain yang sangat menentukan selain perencaan matang adalah soal uang atau anggaran. Sebaiknya:
1.Renovasi sangat ideal bila direncanakan 6 bulan sebelumnya. Dalam waktu 6 bulan. Anda bisa menabung, misalnya Rp 2 juta per bulan.
2. Cek ulang apakah harus melakukan renovasi. Bisa saja batal atau malah menambah renovasi.
3. Dalam kurun waktu 6 bulan, lihat kembali gaya renovasi apa yang diinginkan. Entah beli majalah, mampir ke rumah teman yang rumahnya bagus.
4. Hendaknya semangat untuk merenovasi tetap dijaga. Jangan terlalu lama dari rencana semula karena semangat bisa turun, tetapi juga jangan terlalu cepat karena masalahnya akan kembali ke soal uang.

Perhitungan Sederhana

Ada perhitungan sederhana bagi yang ingin memulai melakukan renovasi.
1. Hitung harga apa saja yang diperlukan dengan ukuran persen. Misalnya, untuk stuktur 25 persen, atap 10 persen, dan seterusnya hingga jumlahnya 100 persen.
2. Lalu kalikan dengan per meter persegi bangunannya. Contohnya, untuk struktur 25 persen dikali per meter persegi Rp 2 juta.
3. Hasilnya dikali dengan jumlah luas ruangan yang direnovasi.
4. Jika tak memerlukan salah satunya, misalnya tak perlu atap 10 persen, hilangkan saja.
5. Jangan lupa sisakan untuk cadangan 5-10 persen.
6. Harga bangunan yang normal antara Rp 1,5 - 2,5 juta per meter. Tentu saja sangat ditentukan harga material yang berubah-ubah.
Bisa saja perhitungan kontraktor kemahalan atau kemurahan. Yang penting, jangan sampai buta sama sekali tentang harga bahan bangunan. Jadi, Anda harus memiliki perencanaan matang untuk menghitung biaya. Patokannya, rumah kecil/rapat dan banyak sekat, pasti akan lebih mahal biaya renovasinya dibandingkan renovasi rumah yang blong. Untuk ruangan blong, biaya bisa dikurangi hingga Rp 1,7 juta per meter.
Kendala yang paling sulit memang tukang atau sumber daya manusia. Sekali lagi, jangan pakai mandor, tapi gunakan pemborong yang bonafid.

KALKULASI BIAYA

1. Struktur: pondasi kerangka 20 %
2. Atap 10 %
3. Interior (platon, dinding, cat, lantai) 30 %
4. Aksesoris pintu 10 %
5. Sanitasi 10 %
6. Listrik 5%
7. Lain-lain: pagar, railing,anti rayap)  10% 
Jumlah  100%

CONTOH:

Harga/m2 Rp 2.000.000
1.Struktur Rp    500.000
2.Atap Rp    200.000
3.Interior Rp    600.000
4.Pintu dan jendela Rp    200.000
5.Sanitari  Rp    200.000
6.Listrik  Rp    100.000
7.Lain-lain Rp    200.000 
Jumlah
  Rp  2.000.000 (dikali luas bangunan renovasi)
Untuk biaya cadangan  5-10%

(Sumber: www.rodapembangunajaya.co.id)

Artikel Lain:

Bahan Bangunan Alternatif
Pemilihan Warna Ruangan
Penataan Ruang Menyiasati Rumah Mungil
Sebelum Membeli Ubin Lantai Keramik
Tips Memilih Keramik
Memakai Jasa Kontraktor
Membuat Rumah Mungil Jadi Lega
Jika Rumah Mungil Sudah Kesempitan
Renovasi Rumah Secara Bijak

2 komentar:

  1. DOGI HANDYCRAFT TEKNIK & WASTE MANAGEMENT

    KAMI BELI BARANG BEKAS ANDA DENGAN HARGA KOMPETITIF :

    1. JERIGEN PUTIH BEKAS MINYAK GORENG SEGALA MERK 18 KG YANG BOCOR, BOLONG, DAN SUDAH TIDAK TERPAKAI
    HARGA RP. 4000 / BUAH.

    2. KAMPAS REM MOBIL DISC BRAKE / DRUM BRAKE ( TEROMOL ) SEGALA KONDISI
    KAMPAS REM DEPAN BEKAS HARGA RP. 2500 / PASANG.
    KAMPAS REM BELAKANG TEROMOL BEKAS HARGA RP.4000 / PASANG.

    3. KAMPAS REM BEKAS MOTOR TEROMOL
    YAMAHA MIO SEGALA KONDISI HARGA RP. 5000 / PASANG.
    BEBEK HONDA, SUZUKI, KAWASAKI, PIAGGIO, YAMAHA, MOTOR CINA SEGALA KONDISI HARGA RP. 2500 / PASANG.
    RX-KING SERIES, NINJA SERIES, MEGA PRO SERIES, TIGER SERIES SEGALA KONDISI HARGA RP. 3000 / PASANG.

    4. BOTOL OLI BEKAS MOTOR / MOBIL SEGALA KONDISI RP. 200 / BUAH.
    JUMLAH LEBIH DARI 1000 BUAH HARGA RP. CALL PLEASE...

    5. BOTOL INFUS BEKAS UTUH YANG SUDAH TIDAK TERPAKAI RP.5500 / KG.

    6. GIR DEPAN + GIR BELAKANG + RANTAI MOTOR BEKAS HONDA, SUZUKI, KAWASAKI, YAMAHA, MOTOR CINA SEGALA KONDISI HARGA RP. 6000 / SET.

    7. GIR DEPAN + GIR BELAKANG + RANTAI MOTOR BEKAS MOGE / HARLEY DAVIDSON
    HARGA RP. 15000 / SET. JUMLAH LEBIH DARI 20 SET HARGA RP. CALL PLEASE...

    8. MINYAK GORENG BEKAS / JELANTAH SISA WARUNG, RUMAH MAKAN, KAFE, RESTAURANT, HOTEL, CATERING, PABRIK MAKANAN
    SUDAH DISARING + BERSIH DARI SISA GORENGAN + MURNI TIDAK DICAMPUR
    HARGA MINYAK SEGALA KONDISI:
    HARGA RP. 3500 / KG
    HARGA RP. 65000 / 1 JERIGEN FULL 18 KG.

    9. AKI MOTOR, MOBIL, GENSET, UPS, FORKLIFT, BULLDOZER TYPE APAPUN DALAM KEADAAN MATI, RUSAK, SOAK HARGA RP. 9000 / KG.

    10. DIBELI SEGALA MACAM BESI TUA ( ANDA SEBAGAI PENJUAL SEBUTKAN HARGANYA LANGSUNG, BERAPA JUMLAH, LOKASI JELAS, BARANG LEGAL, BILA DIPERLUKAN DOKUMEN LENGKAP & KHUSUS JABODETABEK + TANGERANG SELATAN ). SIAP UNTUK DISURVEY KETEMU !!

    11. TERIMA BONGKARAN RUMAH TUA, RUMAH GEDONG, VILLA, KOST2 AN, GUEST HOUSE, GUDANG, PABRIK, HOTEL, CAFE, RUMAH MAKAN, RESTAURANT, RUMAH SAKIT, RUMAH BERSALIN, KLINIK, BARAK ABRI, BARAK POLISI ( KHUSUS JABODETABEK & TANGERANG SELATAN )

    12. DIBELI BORONGAN PERALATAN EX KANTOR, PABRIK, HOTEL, DLL YG MASIH BERFUNGSI / SUDAH RUSAK BERUPA: PABX, KOMPUTER SET, AC BEKAS, SERVER, KURSI ( KHUSUS JABODETABEK & TANGERANG SELATAN )

    KAMI JEMPUT BARANG ANDA & BAYAR TUNAI...
    >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> SERIUS SELLER ONLY <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

    KAMI MENJUAL BARANG DENGAN HARGA KOMPETITIF:

    1. DIJUAL KALENG BEKAS MINUMAN POCARI SWEAT / COCA-COLA DLL.
    MINIMUM ORDER 100 KG GRATIS ONGKOS KIRIM JABODETABEK.
    PEMBAYARAN DP 50 %, SISA PEMBAYARAN DILUNASI SETELAH BARANG DIANTAR KE ALAMAT CUSTOMER.

    2. DIJUAL KALENG BEKAS MINUMAN POCARI SWEAT / COCA-COLA DSB DENGAN KUANTITI MULAI 10 TON S.D 200 TON PER BULAN KAMI SANGGUP MELAYANI :
    A. ANDA BUTUH BARANG TERSEBUT DALAM WAKTU BERAPA LAMA ??
    B. BARANG KAMI KIRIM DALAM BENTUK SEADANYA SESUAI YANG ADA DI GUDANG KAMI & TIDAK BISA PILIH.
    C. HARGA KAMI GRATIS ONGKOS KIRIM SAMPAI PELABUHAN BANYUWANGI, JAWA TIMUR.
    D. PENAWARAN HARGA ANDA, AJUKAN KEPADA KAMI..

    >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> SERIUS BUYER ONLY <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

    KETERANGAN:
    KAMI TIDAK AKAN MELAYANI CALL / SMS BAGI ANDA YANG CUMA INGIN CEK HARGA.

    MOTTO KAMI: WIN-WIN SOLUTION, ANDA JUAL BARANG KAMI BELI BARANG ANDA TUNAI.
    KAMI MENJUAL BARANG, ANDA SEPAKAT HARGA, KAMI KIRIM BARANG SESUAI ALAMAT CUSTOMER.

    HUBUNGI SEGERA
    089650091317 ( 24 JAM ONLINE )
    WHATS”APP 089650091317
    PIN BB 51964F90
    DHONY & TEAM

    Silahkan copy paste link berikut: http://www.dogihandycrafteknik.indonetwork.co.id/profile/dogi-handycraft-teknik-waste-management.htm

    BalasHapus
  2. Lowongan Kerja Tukang Bangun & Renovasi Rumah (Project sekitar 2-3 bulan). Lingkup Pekerjaan antara lain pasang/bongkar keramik, lantai kayu parket, cat dinding, plafon, pipa air, kamar mandi, pasang wallpaper, perbaiki atap bocor, dll.
    Tukang Personal - pekerja langsung, bukan kontraktor, mandor atau borongan. 
    Bersedia ditempatkan di luar kota / berpindah2x sesuai lokasi bangunan yang akan dikerjakan. 
    Berpengalaman dan bisa bekerja mandiri dan tepat waktu.
    Gaji per bulan 2 - 6juta (disesuaikan dengan pengalaman & kemampuan/keahlian)
    Kirimkan CV, Resume, Contact Number, BBM, email, permintaan gaji ke :bangunreno@yahoo.com
    (Lowongan ditutup Mei 2015)

    BalasHapus